El debate por la reforma de la ley de alquileres se llevó a cabo en un plenario de las comisiones de Legislación General y de Presupuesto y Hacienda de la Cámara de Senadores. Allí se unieron el frente de Todos y el Bloque Federal y lograron dictamen de mayoría con reformas.

El dictamen propone sostener el plazo de alquiler de 3 años y modifica la actualización del precio llevándolo de un año (actualmente) a 6 meses por el índice “casa propia” que toma el promedio más bajo entre los salarios y la inflación. Y establece que el alquiler solo puede ser en moneda local. Además, elimina la posibilidad de que los rentistas puedan pedir meses por adelantado. Sostiene la obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler en AFIP. E incorpora exenciones impositivas a los rentistas de hasta 2 propiedades.

Este proyecto que modificó al de Diputados será tratado el jueves próximo (21 de septiembre) en el Senado. Si se aprueba va a Diputados. Y si pasa en la cámara baja, será ley con estas modificaciones.

Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional, manifestó: “Es muy importante el dictamen de mayoría del interbloque del FdT. Esto confirma que la discusión volverá a diputados y que por lo tanto, frente a la especulación del mercado inmobiliario, la ley de alquileres sigue vigente».

Muñoz asimismo agregó: «Creemos que, a pesar de los aumentos semestrales, es fundamental que en Diputados se vote el dictamen de mayoría del senado y le quede claro a las inmobiliarias que las leyes se tienen que cumplir aunque no les guste”.

El proyecto de reforma aprobado el miércoles 23 de agosto en la Cámara de Diputados reducía de tres a dos años los plazos de los contratos, con una actualización de los alquileres cada cuatro meses contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de parámetros o índices fijados entre las partes.

En ese sentido, establece que las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) o una combinación de dichos índices.

Fuente: El Destape